En ese mismo mes, la expensa promedio en la Ciudad de Buenos Aires trepó a $281.516, un 4,8% más que en junio, según datos de ConsorcioAbierto. Además, el último informe de expensas muestra que los gastos de gas aumentaron 157,3% interanual.
En pleno invierno, los consorcios de edificios enfrentan una de las decisiones más sensibles: cuándo (y por cuánto tiempo) encender la calefacción central. El conflicto afecta directamente al bolsillo de los vecinos. El último informe del INDEC marcó una inflación del 1,9% en julio y una variación interanual del 36,6%, mientras que el rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles subió 1,5%.
Mantenimiento: una inversión que ahorra
Postergar el mantenimiento de calderas y sistemas de calefacción puede ser una falsa economía: los desperfectos suelen aparecer en los meses de mayor demanda, cuando conseguir un técnico es más difícil y caro. Un chequeo anual por parte de un gasista matriculado no solo previene roturas, sino que mejora el rendimiento del equipo y reduce el consumo.
Si bien el consumo se mantiene estable, el incremento tarifario vuelve más costoso el encendido de las calderas. Por eso, algunas administraciones están evaluando junto a sus consejos limitar el encendido a horarios pico o durante fines de semana.
Los servicios públicos, en tanto, ocupan entre 13% y 15% del presupuesto, según el informe de ConsorcioAbierto. En un contexto de costos crecientes, la planificación y el mantenimiento preventivo son aliados fundamentales.
Los gastos operativos y de mantenimiento representan, en promedio, el 27% de las expensas, aunque varían según el tamaño del edificio: 25% en edificios pequeños y hasta 52% en los grandes, donde pesan más servicios como seguridad y limpieza.
Este gas tóxico, inodoro e incoloro, es responsable de más del 50% de las intoxicaciones en los meses fríos, según el Ministerio de Salud. Las principales causas son artefactos mal instalados o con falta de mantenimiento.
Seguridad: el monóxido, un enemigo invisible
Pero mientras se ajustan los gastos comunes, también es importante mirar hacia adentro de cada departamento. En invierno, crece el uso de estufas, calefones y braseros, y con él, el riesgo de intoxicación por monóxido de carbono.
En tiempos de inflación y tarifas en alza, el cuidado preventivo y la tecnología se vuelven aliados imprescindibles para atravesar el invierno sin sobresaltos.
Qué prácticas se deben impulsar dentro de los edificios:
- Verificar que estufas, calefones y termotanques tengan ventilación al exterior.
- No obstruir rejillas de ventilación ni tapar salidas de aire.
- Evitar el uso de braseros o estufas sin tiro balanceado.
- Apagar la estufa antes de dormir o al ausentarse.
- Hacer revisar los artefactos por un gasista matriculado al menos una vez al año.
Desde ConsorcioAbierto sugieren que las administraciones envíen comunicados claros a los vecinos con medidas de prevención, teléfonos útiles y recordatorios de mantenimiento. Esto ayuda a generar conciencia, evitar emergencias y reforzar la seguridad del consorcio.
La reducción se aplica en el precio del gas natural en el Punto de Ingreso al Sistema de Transporte (PIST) y luego será ENARGAS quien disponga los nuevos cuadros tarifarios hacia los consumidores.
El precio del gas baja desde septiembre y ENARGAS aplicará nuevos cuadros tarifarios
El Gobierno nacional dispuso una reducción de 5,49% en el precio del gas que ingresa al sistema de distribución para los consumos a realizarse desde el 1º de septiembre, lo cual se verá reflejado en las facturas que se pagarán desde octubre. La medida se formalizó mediante la Resolución 357/2025 que publicó este viernes la Secretaría de Energía en el Boletín Oficial.
“Dicha instrucción se enmarca en el objetivo de continuar con la actualización de precios y tarifas del sector energético, buscando mantener estos valores reales lo más constantes posible en un contexto de desaceleración inflacionaria”, señaló el gobierno en los considerandos.
