WASHINGTON, 17 de septiembre (Reuters) – Los contratos de compra de viviendas usadas en EE.UU. aumentaron de forma inesperada en agosto, pero es probable que este repunte sea temporal, ya que las altas tasas hipotecarias siguen disuadiendo a algunos posibles compradores y debilitando la demanda.
El índice de ventas de viviendas pendientes aumentó un 0,3%, a 71,2 el mes pasado, informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los contratos, que se convierten en ventas al cabo de uno o dos meses, descenderían un 0,6%.
Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 4,7% interanual en agosto.
Las tasas hipotecarias se mantuvieron altas en agosto y han seguido subiendo en las últimas semanas en paralelo al repunte de los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense de largo plazo, impulsados por la inflación en el contexto de la guerra liderada por EE.UU. contra Irán, así como por la incertidumbre sobre la respuesta de la Reserva Federal.
El creciente endeudamiento público también ha contribuido al alza de los rendimientos, con el retorno de referencia de los bonos del Tesoro a 10 años rondando el 5,0%.
La Fed subió el miércoles las tasas de interés por primera vez desde julio de 2023.
La tasa hipotecaria fija a 30 años se situó en promedio en el 6,76% la semana pasada, el nivel más alto en más de un año, frente al 6,71% de la semana anterior, según datos de la entidad hipotecaria Freddie Mac.
“A nivel nacional, las firmas de contratos se sitúan hoy en día aproximadamente un 30% por debajo de los niveles de los años previos a la pandemia”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “La actividad transaccional alcanzó su punto álgido en 2021, cuando las tasas hipotecarias cayeron hasta cerca del 3%, un mínimo histórico, y desde entonces no se ha vuelto a acercar a ese nivel”.
(Reporte de Lucía Mutikani; edición en español de Manuel Farías)
