El mercado inmobiliario rural comenzó el año con un ritmo inusualmente acelerado. Según operadores del sector, la actividad durante este primer trimestre se ubica por encima del promedio histórico, con un notable dinamismo tanto en campos agrícolas como mixtos.
“El movimiento es fluido y rápido. Cuando aparece una buena propiedad, vuela”, señaló Alejandro García Hamilton, director de Compañía Argentina de Tierras. A su juicio, el nivel de actividad no solo es alto, sino que se sostiene desde fines del año pasado, en parte por la expectativa generada por el cambio de gobierno y un contexto más previsible para las inversiones rurales.
Uno de los aspectos más destacados es la velocidad con la que se concretan las operaciones. “Antes, una operación promedio podía demorar entre 6 y 12 meses; hoy se cierran en menos de 90 días”, afirmó Francisco Llambías, director de la inmobiliaria Bullrich Campos.
Además, la oferta disponible muestra señales de escasez: hay menos campos en venta, especialmente los de buena calidad y bien ubicados. Este fenómeno presiona al alza los precios y hace que los compradores deban tomar decisiones rápidamente si no quieren perder oportunidades.
Entre los perfiles de compradores predominan los productores que buscan ampliar su escala, inversores del agro que repatrían capitales y algunos fondos familiares interesados en activos que resguarden valor.
Aunque el mercado no ha registrado aumentos significativos en los precios, la agilidad en las ventas y el interés sostenido por activos rurales marcan un cambio importante respecto a años anteriores.
